589 900 $
Triplex à vendre - Sainte-Sophie
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2258 - 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie, J5J 1K5
OPPORTUNITÉ UNIQUE! Ce triplex emblématique de Ste-Sophie, ancien magasin général de la ville, allie charme historique et modernité. Converti et entièrement rénové en 2004 et bien entretenu avec les années, il offre un vaste logement principal sur deux étages : 3 chambres et une salle de bain à l'étage, espaces de vie lumineux au RDC, ainsi qu'une pièce polyvalente pour une 4e chambre ou un bureau professionnel avec entrée indépendante. Un immense sous-sol et un garage double complètent le tout. Deux autres logements ajoutent un potentiel locatif intéressant. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
-
Superficie du terrain:
9 473 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1920
2 652 Pi2
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Bois , Vinyle
Tôle
Détaché , Double largeur
Bois
Addenda
TRIPLEX BIEN ENTRETENU AU FIL DES ANNÉES !
SECTEUR
- Situé à proximité du boulevard Sainte-Sophie (158)
- À deux pas du parc Sophie-Masson
- Juste à côté de l'école primaire Jean-Moreau
- En plein coeur de la ville
- À seulement 20 minutes de l'autoroute 15
- Près des clubs de golf Le Champêtre et Le Grand Duc
- À distance de marche de tous les services : garderie, épiceries, pharmacies, guichet, etc.
- Transport en commun sur la 158
2258
- Salon lumineux avec belle lumière naturelle
- Salle à manger spacieuse
- Aires communes ouvertes de 592 pi² au RDC
- Cuisine fonctionnelle avec certaines prises en 220V
- Cuisinière gaz propane et/ou électrique
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec laveuse-sécheuse
- Pièce arrière polyvalente avec entrée indépendante, idéale pour un bureau professionnel (coiffure, massage, avocat, notaire, etc.)
- Cachet ancestral avec poutres apparentes
- Chambre principale de bonne dimension avec garde-robe de 16 pi
- Trois chambres au total à l'étage
- Salle de bain complète à l'étage
- Plafonds de 8,9 pi au rez-de-chaussée
- Chauffage à air pulsé (fournaise 2009)
- Garage double avec rangement à l'étage
- Grand sous-sol pour rangement avec accès intérieur et extérieur
- Huit stationnements extérieurs parfait pour bateau ou motorisé
2258A
- 3 ½ avec chambre fermée
- Grande terrasse arrière fermée et isolée
- Deux stationnements
- Installation laveuse-sécheuse
- Électroménagers inclus (frigo, poêle, laveuse et sécheuse) avec la vente
- Entrée indépendante
- Actuellement loué 680 $/mois (au 1er juillet)
2258B
- Style loft
- Entièrement meublé (meubles inclus dans la vente)
- Installation laveuse-sécheuse
- Entrée indépendante sur la rue Masson
- Un stationnement
- Actuellement loué 750 $/mois
GÉNÉRAL
- Revêtement extérieur en vinyle, aluminium et bois traité avec lasure Sikkens
- Toiture en tôle entretenue à l'acrylique en 2015
- Fondation en béton refaite avec colonnes de béton (année inconnue)
- Drain intérieur sous la dalle de fondation
- Plomberie et électricité refaites en 2004
- Divisions, isolation et finitions refaites en 2004
- Insonorisation optimale (laine de roche et Sonopan aux murs, planchers et plafonds)
- Propriété entretenue avec soin et matériaux de qualité
- Chauffe-eau : 2 remplacés en 2024, 1 en 2019
- Trois réseaux de plomberie indépendants avec régulateurs de pression
- Trois entrées électriques avec panneaux individuels
- Aménagement paysager facile d'entretien avec vivaces
- Isolation R51 refaite en 2024 dans l'entretoit (avec ajout de pare-vapeur et styrovent)
- Réfection de poutres et solives + retrait partiel des cheminées en 2024
Propriétaire occupant ? Profitez de 16 800 $ de revenus annuels !
Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant de chez vous ou simplement propriétaire occupant, cette propriété est une occasion unique. Son charme ancestral et son histoire en font un bien d'exception !
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1920
2 652 Pi2
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Bois , Vinyle
Tôle
Détaché , Double largeur
Bois
Particularités du terrain
130'5" X 84'11" Irrégulières
9 473,32 Pi2
Paysager
Plat
Double largeur ou plus
Allée : 8 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 13'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5'1" irr. | Plancher flottant | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'2" irr. | Plancher flottant | possibilité de chambre |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 19'8" X 10'6" irr. | Plancher flottant | Garde-robe de 16pi |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'7" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 8' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 40' X 30' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Dans le 2258 : lave vaisselle , réfrigérateur , poêle au gaz , laveuse sécheuse superposée dans la salle d'eau du bas, luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.
Au 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
27.5%
-
25.3%
-
28.0%
-
12.6%
-
6.6%
-
70.7%
-
5.1%
-
13.5%
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10.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE LAROCHE INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-817-0803
- Téléc.: 514-644-3096
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