$589,900
Triplex for sale - Sainte-Sophie
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Triplex for sale - Sainte-Sophie
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2258 - 2258B Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie, J5J 1K5
OPPORTUNITÉ UNIQUE! Ce triplex emblématique de Ste-Sophie, ancien magasin général de la ville, allie charme historique et modernité. Converti et entièrement rénové en 2004 et bien entretenu avec les années, il offre un vaste logement principal sur deux étages : 3 chambres et une salle de bain à l'étage, espaces de vie lumineux au RDC, ainsi qu'une pièce polyvalente pour une 4e chambre ou un bureau professionnel avec entrée indépendante. Un immense sous-sol et un garage double complètent le tout. Deux autres logements ajoutent un potentiel locatif intéressant. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant!
-
Lot area:
9,473 SF - NUMBER OF ROOMS : 12
- Year built : 1920
Building details and property interior
40' X 30' Irregular
1920
2,652 SF
PVC
Sliding , Tilt and turn
Poured concrete , Concrete blocks
Aluminum , Wood , Vinyl
Sheet metal
Detached , Double width or more
Wood
Addenda
TRIPLEX BIEN ENTRETENU AU FIL DES ANNÉES !
SECTEUR
- Situé à proximité du boulevard Sainte-Sophie (158)
- À deux pas du parc Sophie-Masson
- Juste à côté de l'école primaire Jean-Moreau
- En plein coeur de la ville
- À seulement 20 minutes de l'autoroute 15
- Près des clubs de golf Le Champêtre et Le Grand Duc
- À distance de marche de tous les services : garderie, épiceries, pharmacies, guichet, etc.
- Transport en commun sur la 158
2258
- Salon lumineux avec belle lumière naturelle
- Salle à manger spacieuse
- Aires communes ouvertes de 592 pi² au RDC
- Cuisine fonctionnelle avec certaines prises en 220V
- Cuisinière gaz propane et/ou électrique
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec laveuse-sécheuse
- Pièce arrière polyvalente avec entrée indépendante, idéale pour un bureau professionnel (coiffure, massage, avocat, notaire, etc.)
- Cachet ancestral avec poutres apparentes
- Chambre principale de bonne dimension avec garde-robe de 16 pi
- Trois chambres au total à l'étage
- Salle de bain complète à l'étage
- Plafonds de 8,9 pi au rez-de-chaussée
- Chauffage à air pulsé (fournaise 2009)
- Garage double avec rangement à l'étage
- Grand sous-sol pour rangement avec accès intérieur et extérieur
- Huit stationnements extérieurs parfait pour bateau ou motorisé
2258A
- 3 ½ avec chambre fermée
- Grande terrasse arrière fermée et isolée
- Deux stationnements
- Installation laveuse-sécheuse
- Électroménagers inclus (frigo, poêle, laveuse et sécheuse) avec la vente
- Entrée indépendante
- Actuellement loué 680 $/mois (au 1er juillet)
2258B
- Style loft
- Entièrement meublé (meubles inclus dans la vente)
- Installation laveuse-sécheuse
- Entrée indépendante sur la rue Masson
- Un stationnement
- Actuellement loué 750 $/mois
GÉNÉRAL
- Revêtement extérieur en vinyle, aluminium et bois traité avec lasure Sikkens
- Toiture en tôle entretenue à l'acrylique en 2015
- Fondation en béton refaite avec colonnes de béton (année inconnue)
- Drain intérieur sous la dalle de fondation
- Plomberie et électricité refaites en 2004
- Divisions, isolation et finitions refaites en 2004
- Insonorisation optimale (laine de roche et Sonopan aux murs, planchers et plafonds)
- Propriété entretenue avec soin et matériaux de qualité
- Chauffe-eau : 2 remplacés en 2024, 1 en 2019
- Trois réseaux de plomberie indépendants avec régulateurs de pression
- Trois entrées électriques avec panneaux individuels
- Aménagement paysager facile d'entretien avec vivaces
- Isolation R51 refaite en 2024 dans l'entretoit (avec ajout de pare-vapeur et styrovent)
- Réfection de poutres et solives + retrait partiel des cheminées en 2024
Propriétaire occupant ? Profitez de 16 800 $ de revenus annuels !
Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant de chez vous ou simplement propriétaire occupant, cette propriété est une occasion unique. Son charme ancestral et son histoire en font un bien d'exception !
Building details and property interior
40' X 30' Irregular
1920
2,652 SF
PVC
Sliding , Tilt and turn
Poured concrete , Concrete blocks
Aluminum , Wood , Vinyl
Sheet metal
Detached , Double width or more
Wood
Lot and exterior features
130'5" X 84'11" Irregular
9,473.32 SF
Landscaped
Flat
Double width or more
Driveway : 8 , Garage : 2
Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Residential
Room details
| Unit | Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall | 1st level/Ground floor | 6' X 4'6" irr. | Ceramic | |
| 1 (app.) | Living room | 1st level/Ground floor | 12' X 11'5" irr. | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Living room | 1st level/Ground floor | 18'5" X 13'5" | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Kitchen | 1st level/Ground floor | 14'10" X 10' irr. | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Dining room | 1st level/Ground floor | 13'6" X 11'2" irr. | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Powder room | 1st level/Ground floor | 5'7" X 5'1" irr. | Laminate floor | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Office | 1st level/Ground floor | 12'8" X 11'2" irr. | Laminate floor | possibilité de chambre |
| 1 (app.) | Primary bedroom | 2nd level | 19'8" X 10'6" irr. | Laminate floor | Garde-robe de 16pi |
| 1 (app.) | Bedroom | 2nd level | 15'7" X 9'9" irr. | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Bedroom | 2nd level | 13'5" X 9'9" irr. | Laminate floor | |
| 1 (app.) | Bathroom | 2nd level | 10'3" X 8' irr. | Ceramic | |
| 1 (app.) | Storage | Basement 1 | 40' X 30' irr. | Concrete |
Characteristics
Forced air , Convection baseboards , Electric baseboard units
Electricity
Municipality
Municipality
Included & Excluded
Dans le 2258 : lave vaisselle , réfrigérateur , poêle au gaz , laveuse sécheuse superposée dans la salle d'eau du bas, luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.
Au 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.
Financial details
Assessment (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
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27.5%
-
25.3%
-
28.0%
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12.6%
-
6.6%
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70.7%
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5.1%
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13.5%
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10.7%
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MORTGAGE PAYMENTS CALCULATOR
- These online tools were created to help you plan and achieve your goals, and to answer your housing questions. They are for personal use only.
- The results are based on the information you enter. Please contact your caisse advisor for more specific advice, for if you would like to apply for a loan or pre-approval.
-
Calculations are made using the following basic assumptions:
- The mortgage interest rate stays the same throughout the amortization period.
- The results of this calculator are estimates based on the general information you’ve entered. They can change depending on your financial situation and budget when the loan is granted.
- Note: This tool is intended to help you calculate and optimize your payments on a current mortgage loan, or one you are considering. These rates do not include any life or disability insurance. They are subject to change without notice. Some conditions apply.
Financial details
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- (2024)
Gross yearly revenu (potential)
Annual Expenses
My name is PHILIPPE LAROCHE INC., RE/MAX real estate broker. How may I help you?
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PHILIPPE LAROCHE INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Ofc. : 514-644-0000 |
- Cell. : 514-817-0803
- Fax : 514-644-3096
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