574 900 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Sophie
574 900 $
574 900 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Sophie
574 900 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
2258Z - 2258BZ Rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie, J5J 1K5
Cette splendide maison au cachet unique vous charmera! Très bien rénovée en 2004 (électricité, plomberie, insonorisation, isolation), elle repose sur une fondation solide. Son vaste logement principal avec des aires communes ouvertes lumineuses au RDC inclut un garage double détaché et un grand stationnement. Une pièce arrière polyvalente peut servir de bureau professionnel ou de 4e chambre. En bonus : deux logements d'appoint rapportant 17 160 $/an. Une occasion unique!
-
Superficie du terrain:
9 473 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1920
2 652 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Bois
Détaché
Entrée extérieure , Non aménagé
Addenda
PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE AU FIL DES ANNÉES !
SECTEUR
- Situé à proximité du boulevard Sainte-Sophie (158)
- À deux pas du parc Sophie-Masson
- Juste à côté de l'école primaire Jean-Moreau
- En plein coeur de la ville
- À seulement 20 minutes de l'autoroute 15
- À distance de marche de tous les services : garderie, épiceries, pharmacies, guichet, etc.
- Transport en commun sur la 158
2258
- Salon lumineux avec belle lumière naturelle
- Salle à manger spacieuse
- Aires communes ouvertes de 592 pi² au RDC
- Cuisine fonctionnelle avec certaines prises en 220V
- Cuisinière gaz propane et/ou électrique
- Salle d'eau au rez-de-chaussée avec laveuse-sécheuse, peut convertir en SDB.
- Pièce arrière polyvalente avec entrée indépendante, idéale pour un bureau professionnel (coiffure, massage, avocat, notaire, etc.)
- Cachet ancestral avec poutres apparentes
- Chambre principale de bonne dimension avec garde-robe de 16 pi
- 3 chambres au total à l'étage
- Salle de bain complète à l'étage
- Plafonds de 8,9 pi au rez-de-chaussée
- Chauffage à air pulsé (fournaise 2009)
- Garage double avec rangement à l'étage
- Grand sous-sol pour rangement avec accès intérieur et extérieur
- 6+ stationnements extérieurs parfait pour bateau ou motorisé
2258A
- 3 ½ avec chambre fermée
- Grande terrasse arrière fermée et isolée
- 2 stationnements
- Installation laveuse-sécheuse
- Électroménagers inclus avec la vente (frigo, poêle, laveuse et sécheuse)
- Entrée indépendante
- Loué 680 $/mois (2025-2026)
2258B
- Style loft
- Entièrement meublé (meubles inclus dans la vente)
- Installation laveuse-sécheuse
- Entrée indépendante sur la rue Masson
- 1 stationnement
- Actuellement loué 750 $/mois
GÉNÉRAL
- Revêtement extérieur en vinyle, aluminium et bois traité avec lasure Sikkens
- Toiture en tôle entretenue à l'acrylique en 2015
- Fondation en béton refaite avec colonnes de béton (année inconnue)
- Drain intérieur sous la dalle de fondation
- Plomberie et électricité refaites en 2004
- Divisions, isolation et finitions refaites en 2004
- Insonorisation optimale (laine de roche et Sonopan aux murs, planchers et plafonds)
- Propriété entretenue avec soin et matériaux de qualité
- Chauffe-eau : 2 remplacés en 2024, 1 en 2019
- Trois réseaux de plomberie indépendants avec régulateurs de pression
- Trois entrées électriques avec panneaux individuels
- Aménagement paysager facile d'entretien avec vivaces
- Isolation R51 refaite en 2024 dans l'entretoit (avec ajout de pare-vapeur et styrovent)
- Réfection de poutres et solives + retrait partiel des cheminées en 2024
Profitez de 17 160$ $ de revenus annuels !
Que vous soyez investisseur, professionnel travaillant de chez vous ou simplement propriétaire occupant, cette propriété est une occasion unique. Son charme ancestral et son histoire en font un bien d'exception !
Certaines photos retouchées avec intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1920
2 652 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Bois
Détaché
Entrée extérieure , Non aménagé
Particularités du terrain
130'50" X 84'11" Irrégulières
9 473,31 Pi2
Allée : 8 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4'6" irr. | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 11'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'2" irr. | Plancher flottant | possibilité 4e chambre |
| 3 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5'1" irr. | Céramique | salle de lavage |
| 3 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 19'8" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 15'7" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 9'9" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'3" X 8' irr. | Céramique | |
| 3 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 40' X 30' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Semi-meublé
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Dans le 2258 : lave vaisselle , réfrigérateur , poêle au gaz , laveuse sécheuse superposée dans la salle d'eau du bas, luminaires au murs, luminaire à l'entrée, luminaires dans les chambres et salle de bain, stores, bonbonne de propane, bacs à fleurs sur la maison à l'extérieur avec système d'irrigation. Dans le 2258A: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, luminaires. Dans le 2258B : four, frigidaire, laveuse, sécheuse, gros meubles, luminaires, stores, rideaux, climatiseur portatif.
Au 2258: Miroir de la salle de bain à l'étage, 3 lampes suspendues des salons et salle à manger. Biens des locataires du 2258A et 2258B.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.5%
-
25.3%
-
28.0%
-
12.6%
-
6.6%
-
70.7%
-
5.1%
-
13.5%
-
10.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PHILIPPE LAROCHE INC.
RE/MAX CITÉ | 13150 rue Sherbrooke Est, Montréal, Québec, H1A 4B1
- Bur.: 514-644-0000 |
- Cell.: 514-817-0803
- Téléc.: 514-644-3096
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est PHILIPPE LAROCHE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.