!!! TRIPLEX BIEN ENTRETENU ET TRÈS BIEN POSITIONNÉ !!!


** Proximité de l'autoroute 40.
** Proximité de Papineau pour accès à la rive-nord et rive-sud.
** Proximité de l'école primaire Saint-Grégoire-le-Grand.
** Proximité de l'école secondaire Georges-Vanier et Père-Marquette.
** Proximité du parc Villeray et Frédéric-Back.
** Proximité du Cégep Ahuntsic et du Collège André-Grasset.
** Proximité du métro Fabre.
** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies, guichet, etc.
** Proximité du complexe sportif Claude-Robillard et du Taz.


** Pour le 8071.
** Salon comprenant une belle luminosité naturelle avec la grande porte patio.
** Salle à manger de bonne dimension.
** Grande cuisine pratique permettant plusieurs options.
** 2 chambres au RDC et 2 chambres au sous-sol.
** Salle de bain complète au RDC et SS.
** Salle de lavage au sous-sol avec évier.
** Garage simple.
** Entrée et sortie indépendante au sous-sol pour plusieurs options.
** Belle cour arrière aménagée.

** Pour le 8073 et 8075
** 3 1/2 avec pièce double (salon et chambre)
** Plancher sablé au 8073.
** Plancher en tuile de vinyle dans les cuisines
** Salles de bains des 2 logements actualisées en 2013.
** Balcon avant et arrière pour chacun des logements.

** Général
** Immeuble très bien entretenu, plusieurs travaux effectués avec les années.
** Toiture gravier et bitume de 2009.
** Balcons avant 2003.
** Muret de l'entrée en 2007.
** Joints de brique avant et balcons arrière 2008.
** Portes arrières des logements 2014.
** Travaux de plomberie (abs, pex passé non connecté pour logement du haut)
** 3 x chauffe-eau achetés en 2022.
** Fenêtres, porte et portes patio avant remplacés en 2023.

Occupation du 8073 et 8075 : selon les baux.


13 080$ de revenus annuels pour les logements du haut.

** Les revenus sont calculés à partir des renouvellements signés, effectifs à partir du 1er juillet 2024.