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GAMME DE PRIX ACCESSIBLE, SECTEUR TRANQUILLE ET FAMILIAL, AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE ET COUR IMPECCABLEMENT AMÉNAGÉE !

Construction récente de 2005.

Localisation
* Située dans un secteur recherché et paisible de Le Gardeur, idéal pour les familles.
* Proximité des grands axes routiers A40 et A640 pour un accès rapide à Montréal et Repentigny.
* À quelques pas du parc des Artisans, parfait pour les enfants et les activités en plein air.
* À proximité de l'école secondaire de l'Horizon et de plusieurs écoles primaires (La Majuscule, Le Bourg-Neuf).
* Distance raisonnable du train de banlieue et de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, cliniques, restaurants, etc.).
* Rue tranquille, environnement homogène et sécuritaire.

Terrain et extérieur
* Adossé à un champ, donc aucun voisin à l'arrière -- tranquillité assurée !
* Cour intime, clôturée, pleinement paysagée avec une belle orientation soleil.
* Remise extérieure 8' x 8'.
* Balcon en bois traité (2020) et grande terrasse en pavé (2023) pour recevoir famille et amis.
* Entrée asphaltée pour deux voitures.
* Secteur calme et bien tenu.

Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée fonctionnel sur pallier distinct avec grand garde-robe double.
* Salon lumineux de bonne dimension avec baie window.
* Espace bureau pratique entre le salon et la salle à manger.
* Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et une disposition conviviale.
* Salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Planchers de bois au rez-de-chaussée.

Sous-sol et chambres
* Escalier en bois menant au sous-sol.
* Sous-sol entièrement aménagé et bien pensé.
* Grande chambre principale avec garde-robe double.
* Deux chambres total au sous-sol.
* Salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.
* Grande salle de lavage séparée et espace de rangement sous l'escalier.

Améliorations et entretien
* 2025 : Scellant d'asphalte.
* 2024 : Nouveau gazon à l'avant et à l'arrière.
* 2023 : Balcon arrière en bois traité et terrasse en pavé.
* 2021 : Toiture.
* 2018 : Thermopompe murale.
* 2015 : Chauffe-eau.

Autres atouts
* Mur mitoyen bien insonorisé assurant une excellente quiétude.
* Maison très bien entretenue au fil des ans.
* Secteur homogène et convivial, parfait pour une jeune famille ou un premier acheteur.
* Excellent rapport qualité-prix pour une propriété clé en main dans Le Gardeur !

Propriété clé en main, entretien exemplaire et quartier paisible !
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