$310,000

Bungalow for sale - Saint-Gabriel

$310,000

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$310,000

Bungalow for sale - Saint-Gabriel

$310,000

Next Open House

300 Rue Maskinongé, Saint-Gabriel, J0K 2N0

Spacieuse propriété à l'abri des regards, havre de paix, À 5 minutes du Lac Maskinongé. 3 chambres à l'étage et possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol. Site en nature de plus de 70 000 pc avec entrée en rond-point. Propriété rebâtie partiellement en 2008, elle offre beaucoup d'espace de luminosité et de confort . Sise sur une presqu'île entourée de nature et terrasse aménagée au bord du ruisseau avec une grande remise et un espace terrasse en béton . Accès et descente de bateau public au lac navigable de la plage de Saint-Gabriel-De-Brandon.

  • Lot area: 71,267 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 13
  • Year built : 1970
PHILIPPE VALIN INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
FÉLIX LAFOREST INC.
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

64'6" X 32'7" Irregular

1970

1,856 SF

PVC

Sliding , Casement

Poured concrete , Concrete blocks

Canexel

Asphalt shingles , Asphalt and gravel , Sheet metal

Cuisine : RC

Wood

6 feet and more , Partially finished

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.

*** ZONAGES AVEC BEAUCOUP DE POSSIBILITÉ ***

UNIFAMILIALE
IMMEUBLES A REVENUS, MULTIFAMILIALE
SERVICE PROFESSIONNELS
RESTAURATION
HÉBERGEMENT
VENTE AU DÉTAIL
RÉCRÉATION
SERVICES DE SANTÉ ET SOCIAUX

***POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME sous certaines conditions***

Havre de paix | 3 Chambres hors-sol | Grand terrain | Grande maison.

PRIX POUR VENTE RAPIDE ! Évaluation agrée de 2023 à 376 000 $
Valeur uniformisée à la municipalité de 413 694 $

** À 2 min de la plage municipale de Saint-Gabriel de Brandon.
** À 2 minutes de la nouvelle clinique médicale.
** Idéal pour les amateurs de pêche et autres activités nautiques.
** À proximité du centre sportif et culturel de Brandon.
** À proximité centre multifonctionnel Desjardins du nord de Lanaudière.
** À 5 minutes de pharmacie et épicerie.
** À proximité de sentier de ski de fond, sentier pédestre.
** À côté du sentier de motoneige.
** Terrain de 71 267 PC.
** Site exceptionnel pour la détente, entouré d'arbres matures
** Site naturel avec ruisseau qui coule à l'année.
** Terrasse, cabanon avec électricité, foyer extérieur.
** Allée asphaltée intime et 8 stationnements.
** Immense galerie en composite à l'arrière.
** Revêtement extérieur en canexel

IMMENSE PROPRIÉTÉ de 1850 pi par niveau.

REZ-DE-CHAUSSÉE

** Deux entrées au RDC.
** sept portes-patio pour beaucoup de luminosité.
** Cuisine en bois.
** Sortie lave-vaisselle.
** salle à manger avec plancher en bois.
** Immense salon avec foyer au bois.
** Trois chambres de bonne dimension au RDC.
** walk-in dans la chambre des maîtres.
** Une des chambres à un grand rangement avec porte.
** lavabo double de la salle de bains.

SOUS-SOL

** Entrée indépendante extérieure.
**Possibilité de faire plusieurs chambres au sous-sol.
** La salle familiale du sous-sol peut être indépendante du reste du sous-sol.
** Deuxième salle familiale de bonne grandeur.
** Grand bureau
** Salle mécanique avec grande pièce de rangement.

** Sortie 400 amps à disjoncteurs.
** Thermopompe centrale.
** Échangeur d'air.
** Aspirateur central.
** Agrandissement et plusieurs travaux de rénovation ont été effectuée suite a un incendie en 2008.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

64'6" X 32'7" Irregular

1970

1,856 SF

PVC

Sliding , Casement

Poured concrete , Concrete blocks

Canexel

Asphalt shingles , Asphalt and gravel , Sheet metal

Cuisine : RC

Wood

6 feet and more , Partially finished

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

71,267 SF

Access : RUISSEAU , Waterfront : RUISSEAU , Non navigable

Wooded

Asphalt

Driveway : 8

, Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Cross-country skiing , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 1st level/Ground floor 31' X 14'3" irr. Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 15'7" X 14' irr. Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 15' X 14'5" irr. Ceramic
Primary bedroom 1st level/Ground floor 15'2" X 12'7" irr. Wood Walk-in 8.5x4.2
Bedroom 1st level/Ground floor 12'6" X 11'4" irr. Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 15'1" X 11'10" irr. Ceramic Avec pièce de rangement
Powder room 1st level/Ground floor 7'3" X 4'6" irr. Ceramic
Bathroom 1st level/Ground floor 10'9" X 10'6" irr. Ceramic
Family room Basement 1 29' X 25' irr. Flexible floor coverings
Living room Basement 1 22'9" X 12'7" irr. Laminate floor
Office Basement 1 14' X 8'4" irr. Laminate floor
Workshop Basement 1 23'3" X 17'2" irr. Concrete
Powder room Basement 1 4' X 4' irr. Concrete
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Forced air , Electric baseboard units

Wood , Electricity

Wood fireplace

Central vacuum cleaner system installation , Entrée indépendante , Air exchange system , Outside storage , Central heat pump

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Coussin baie window, plaque Jenn-air (brisé), four encastré, système d'alarme, échangeur d'air, foyer combustion lente, thermopompe, meuble walk-in dans la chambre principale, cabanon 16x8, balayeuse centrale, coussin extérieur.

fixture, rideaux.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
300 Rue Maskinongé, Saint-Gabriel, J0K 2N0
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 34.5%
  • 23.5%
  • 23.4%
  • 12.4%
  • 6.3%
  • 67.2%
  • 7.7%
  • 4.5%
  • 20.6%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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